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Emprunts hypothécaires


Emprunt hypothécaire, qu'est-ce que c'est?
Bien que le monde des emprunts hypothécaires a l'air au premier abord très compliqué, un emprunt hypothécaire n'est finalement qu'un simple emprunt consacré à l'achat d'un bien immobilier.

Lorsque vous faites votre prêt hypothécaire vous empruntez une somme d'argent auprès d'une banque ou d'un organisme financier qui aura votre bien immobilier comme garantie.
Cela veut dire que si vous ne remboursez pas vos mensualités, le prêteur aura le droit de vendre votre bien immobilier afin de récupérer l'argent qu'il vous a prêté.

          

Différentes formules


          
Emprunt à taux fixe
Un emprunt hypothécaire à taux fixe vous garantit un taux d'intérêt fixe et vous garantit une mensualité fixe pour toute la durée de votre emprunt. Ce type d'emprunt vous permet de gérer efficacement votre budget car vous êtes certain du montant à payer chaque mois.
Avec un taux fixe, vous serez aussi protégé contre toute hausse d'interêt du marché pendant toute la durée de l'emprunt.

L'inconvénient d'un emprunt à taux fixe est que si les taux d'interêts diminuent pendant la durée du prêt, votre mensualité restera la même et ne diminuera pas. Vous pourrez toujours racheter votre emprunt mais vous aurez une indemnité de trois mois d'interêts à payer au prêteur ( montant fixé par arrêté royale )
          
Avantages
          
          
Inconvénients
          
Mensualité fixe
Taux de base un peu plus élevé
Vous êtes protégés contre les hausses d'intérêts
Aucune réduction d'intérêt si les taux du marché baissent
          

          

 

         
Emprunt à taux variable
C'est le type d'emprunt hypothécaire le plus simple. Si les taux d'intérêts du marché montent, le montant de votre mensualité augmentera aussi. Si les taux d'intérêts du marché baissent, le montant de votre mensualité diminuera aussi. Suivant la formule que vous choisirez, la révision se fera tous les ans, trois ans ou cinq ans.

Un emprunt hypothécaire variable vous permet d'avoir un taux d'intérêt de base moins élevé que pour un emprunt hypothécaire fixe.
          
Avantages
          
          
Inconvénients
          
Vous bénéficirez d'une réduction d'intérêt si les taux du marché baissent
Si les taux du marché montent, le montant de votre mensualité augmentera
Le taux de départ est moins élevé
Mensualité variable
         

 

 

 
           
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