Emprunts
hypothécaires
Emprunt hypothécaire, qu'est-ce que c'est?
Bien que le monde des
emprunts hypothécaires a l'air au premier abord
très compliqué, un emprunt hypothécaire
n'est finalement qu'un simple emprunt consacré
à l'achat d'un bien immobilier.
Lorsque vous faites votre prêt hypothécaire
vous empruntez une somme d'argent auprès d'une
banque ou d'un organisme financier qui aura votre bien
immobilier comme garantie.
Cela veut dire que si vous ne remboursez pas vos mensualités,
le prêteur aura le droit de vendre votre bien
immobilier afin de récupérer l'argent
qu'il vous a prêté.
Différentes
formules
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Emprunt à
taux fixe
Un emprunt hypothécaire à taux fixe
vous garantit un taux d'intérêt fixe
et vous garantit une mensualité fixe pour
toute la durée de votre emprunt. Ce type
d'emprunt vous permet de gérer efficacement
votre budget car vous êtes certain du montant
à payer chaque mois.
Avec un taux fixe, vous serez aussi protégé
contre toute hausse d'interêt du marché
pendant toute la durée de l'emprunt.
L'inconvénient d'un emprunt à taux
fixe est que si les taux d'interêts diminuent
pendant la durée du prêt, votre mensualité
restera la même et ne diminuera pas. Vous
pourrez toujours racheter votre emprunt mais vous
aurez une indemnité de trois mois d'interêts
à payer au prêteur ( montant fixé
par arrêté royale ) |
Avantages
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Inconvénients
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Mensualité
fixe
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Taux de
base un peu plus élevé
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Vous êtes
protégés contre les hausses d'intérêts
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Aucune
réduction d'intérêt si les
taux du marché baissent
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Emprunt à
taux variable
C'est le type d'emprunt hypothécaire
le plus simple. Si les taux d'intérêts
du marché montent, le montant de votre mensualité
augmentera aussi. Si les taux d'intérêts
du marché baissent, le montant de votre mensualité
diminuera aussi. Suivant la formule que vous choisirez,
la révision se fera tous les ans, trois ans
ou cinq ans.
Un emprunt hypothécaire variable vous permet
d'avoir un taux d'intérêt de base moins
élevé que pour un emprunt hypothécaire
fixe. |
Avantages
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Inconvénients
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Vous bénéficirez
d'une réduction d'intérêt
si les taux du marché baissent
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Si les
taux du marché montent, le montant de votre
mensualité augmentera
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Le taux
de départ est moins élevé
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Mensualité
variable
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